業主移民蝕逾1球沽日出康城兩房 投資客低市價10%入手｜二手市況
二手交投氣氛淡靜，有移民業主決定減價加快沽貨，最終要損手離場。市場消息指，將軍澳日出康城7期A MONTARA第2B座高層F室，實用面積約450方呎，兩房間隔，外望樓景。
據悉，原叫價630萬元，放盤約1個月，由於原業主快將移民，最後減價55萬元或約8.7%，以575萬元易手，低市價約10%，呎價約12,778元。買家為區內投資客，睇樓一次，心儀屋苑位於商場上蓋，而且樓齡新，即洽購上址作長線投資。據區內代理指，若單位以約2萬元放租，租金回報率可逾4厘。
同類單位造價一年半跌近23%
至於原業主在2019年以747.4萬元買入單位，持貨約6年，現轉售帳面損失172.4萬元，單位期內貶值約23.1%。
翻查資料，同座高層F室，實用面積同約450方呎，於2023年8月以745萬元售出，呎價約16,556元，可見同類單位相隔約一年半造價大幅回落170萬元或約22.8%。
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