2022-09-05 16:45:19

樓價愈跌愈有！元朗溱柏兩房再創同類年半新低蝶翠峰呎價跌穿9千創近兩年新低

二手樓市況持續下調，元朗區交投淡靜，其中溱柏2座中層G室新近易手，成交價622萬元，再創屋苑兩房戶約一年半新低。

踏入9月，二手樓市況繼續向下。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，過去周末元朗區僅錄得5宗二手買賣成交，較上周末10宗成交減少一半，樓價亦愈跌愈有，成交價一個比一個低。他續稱，位於十八鄉的溱柏，新近錄2座中層G室二手成交，實用面積523方呎，兩房間隔，開價640萬元，及後減至622萬元沽出，實用呎價11,893元，造價較日前同類成交628萬元再平6萬元，續創屋苑兩房單位約一年半新低。原業主於2013年11月以393萬元購入上址，持貨近9年轉售，帳面獲利229萬元，單位升值約58%。

蝶翠峰13座低層四房套戶，近日以695萬元成交，實呎跌穿9,000元，屬屋苑近兩年呎價新低水平。

蝶翠峰四房實呎低過9千

另外，位於大棠路的蝶翠峰，王勤學稱該屋苑13座低層B室近日易手，單位實用面積776方呎，屬四房套戶間隔，原叫價750萬元，買賣雙方議價後，終以695萬元成交，創同類單位一年半新低，實用呎價更跌穿9,000元，低見8,956元，屬該屋苑近兩年以來呎價新低水平。而原業主於2008年6月以245萬元購入上址，持貨14年轉售，帳面獲利450萬元，期內升值1.8倍。