四區方面，本周港九市區升，新界兩區跌。(資料圖片)
二手樓價走勢暫時靠穩，中原城市領先指數CCL最新報166.67點，按周升0.39%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，受到今周豪宅樓價反彈帶動，CCL終止3周跌勢，單周微升。不過，二手成交淡靜，整體樓價走勢窄幅偏軟，CCL繼續在165點到168點之間反覆。
楊明儀表示，近10周，CCL錄得四升六跌，累計跌1.03%。今周港元拆息升穿5厘水平，創逾15年半新高，銀行的資金成本壓力增加，本港利率有機會再上調，對二手樓價的影響將於7月中旬公布的CCL才開始反映。
CCL(大型單位)按周增1.81%
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點，按周微升0.05%。CCL(中小型單位)報165.95點，按周微漲0.1%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊單周企穩，結束3周連跌。CCL(大型單位)報170.31點，按周上揚1.81%。
港島CCL_Mass報166.71點，按周增0.51%。九龍CCL_Mass報162.99點，按周飆2.31%，連升2周共2.95%。
四區方面，本周港九市區升，新界兩區跌。港島CCL_Mass報166.71點，按周增0.51%。九龍CCL_Mass報162.99點，按周飆2.31%，連升2周共2.95%。新界東CCL_Mass報176.09點，按周挫1.78%，連跌3周共2.70%。新界西CCL_Mass報153.45點，按周瀉2.25%，連升5周後回軟。
至於2023年計，CCL累漲6.31%，CCL Mass升7.05%，CCL(中小型單位)增7.24%，CCL(大型單位)上揚2.19%。港島漲6.93%，九龍飆10.09%，新界東升3.58%，新界西上揚5.52%。
沙田第一城及嘉湖山莊呎價按月瀉逾一成
138個指標屋苑中，有74個或近54%屋苑本周調整實用呎價按月錄得回落，當中本周表現較差的新界區，跌幅較大屋苑有愉景新城、藍天海岸、富豪花園
3.36%至8.47%；而兩個傳統藍籌屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，更分別瀉12.87%及10.36%。
傳統藍籌屋苑沙田第一城本周調整實用呎價按月瀉12.87%。(資料圖片)
今天(23日)公布的指數，根據今年6月12日至18日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在今年5月29日至6月4日簽臨時買賣合約，是今年6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案當周的市況。
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