2021-12-14 18:30:00

樓市故事｜叫價過高？馬鞍山兩房放盤1個月即劈160萬成交

馬鞍山區內配套發展成熟，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，嵐岸3座低層D室，實用面積約523方呎，兩房間隔。原叫價950萬元，放盤1個月，最終減價160萬元或近17%，以790萬元沽出，實用面積呎價約15,105元。

據了解，原業主於2010年7月購入單位，當時作價315萬元，持貨逾11年至今沽售，帳面獲利475萬元離場，單位期內升值約1.5倍。

迎海中層兩房呎售1.8萬

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣稱，迎海．星灣御23座中層D室，實用面積約498方呎，屬兩房兩廳間隔。原叫價920萬元，放盤1個半月，減價12萬元，以908萬元售出，實用面積呎價約18,233元。

據了解，原業主於2014年11月購入單位，當時作價649萬元，持貨7年至今沽售，帳面賺259萬元，單位期內升值約40%。

區內三房單位亦有追捧，中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖指，翠擁華庭11座高層D室，實用面積約696方呎，三房連套房間隔，以885萬元獲用家承接，實用平均呎價約12,716元。

原業主於2011年以460萬元購入單位，持貨10年，是次沽出單位帳面賺約425萬元或93%離場。