近日大圍有業主先沽出金獅花園低層單位，再隨即入市購入翠景花園高層單位。（金獅花園資料圖片）
近日大圍區有換樓客加快入市決定，一買一賣極速換樓，提升居住環境。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，自疫情開始緩和，政府又放寬按揭保險門檻，部分換樓客入市決定略為加快，其中大圍最新錄一宗串燒成交個案，業主先沽出金獅花園一低層單位，並隨即入市翠景花園高層戶。
先沽金獅 帳獲約90萬
先沽出的金獅花園單位為2期D座低層07室，建築面積530方呎，實用面積336方呎，兩房間隔，開價約540萬元，議價後以528萬元易手，實用呎價15,714元。原業主於2017年以438萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出獲利約90萬元離場，單位期內升值約205%。
後買翠景 反價逾60萬照入市
侯惠良又稱，該賣家隨即入市翠景花園2座高層H室，建築面積886方呎，實用面積707方呎，三房間隔，單位附有全新裝修，開價約1,038萬元，其後見近期市況向好，反價至1,100萬元易手，實用平均呎價15,559元。原業主則於2019年以900萬元購入單位，持貨約3年，獲利約200萬元或升值約22.2%離場。
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