2021-12-19 19:30:00

樓市故事｜將軍澳兩房成交旺！有園景單位減價70萬

將軍澳二手交投活躍，當中兩房單位受追捧，有園景單位減價70萬元易主。

天晉中層1030萬交吉易手

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露，天晉2期1B座低層D室，實用面積約551平方呎，採兩房間隔，外望園景。原叫價1,100萬元，減價70萬元或約6.4%後，至1,030萬元交吉易手，折合實用面積呎價約18,693元。

據了解，原業主約於2013年2月以570.7萬元購入單位，持貨至今約8年，現轉手帳面獲利約459.3萬元，物業期內升值約80%。黃金欽補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有69個單位放售，最低入場價由1,070萬元起。

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行B組助理分區經理溫錦華表示，將軍澳廣場7座中高層H室，實用面積約414方呎，採兩房間隔，景觀開揚，以828萬元成交，折合實用面積呎價約20,000元。

據悉，業主於2006年5月以約193萬元購入單位，持貨約15年，現轉手帳面賺635萬元，物業期內升值約3.3倍。溫錦華補充，屋苑本月暫錄8宗二手成交個案，最低入場價由785萬元起。

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行高級聯席董事鄭健沐指，新都城2期8座低層C室，實用面積約363方呎，採兩房間隔，外望山景，以685萬元易手，折合實用面積呎價約18,871元。

據了解，原業主於2008年1月以約206萬元購入單位，持貨至今約13年，現轉手帳面獲利約479萬元，物業期內升值約2.3倍。鄭健沐續指，新都城本月累錄約4宗二手成交，屋苑目前約有108個單位放售，最低入場價由710萬元起。