單位用色簡約素淨，予人清雅舒服感覺。(代理提供相片)
二手市場樓價下調，不少買家趁機「執筍盤」，但有年輕上車客反而以略高銀行估價的價錢，買入青衣美景花園兩房單位做業主。中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，新盤市場持續搶佔購買力，青衣區二手市場持續淡靜，本月只錄約28宗二手買賣成交，其中由該行促成的美景花園12座低層A室買賣成交，單位實用面積420方呎，採兩房間隔，望山景及部分對面新屋苑的園景，並附有雅緻靚裝。業主於今年4月底放盤，當時叫價550萬元，及至本月調低至508萬元，經議價後，最終以502.3萬元沽出，平均實用呎價約11,960元，較銀行估價約488萬元高約2.9%。
睇中交通方便、新地樓 附靚裝慳裝修費
李子清指，買家為外區年輕上車客，原本租住新界西一帶物業，因鍾情美景花園交通便利，往返市區上班十分方便，加上屬大型私人屋苑，樓價可攻可守，而且上址附有雅緻靚裝，毋須額外花費重新修葺，故願意以稍高於銀行估價買入心頭好。原業主則於2017年12月以441萬元買入單位，隨即全屋重新裝修，現時保養仍得宜，是次成功轉售，帳面獲利61.3萬元，期內升值約14%。
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
