2022-01-02 20:40:00

樓市故事｜沙田兩房SSD期滿零議價沽料仍蝕使費離場

本地新冠肺炎疫情出現變化，二手氣氛再度轉冷。沙田有兩房業主見額外印花稅(SSD)期滿後，即使蝕使費亦決定沽貨離場。

沙田第一城兩房550萬轉手

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田第一城41座中層B室，實用面積約284方呎，兩房間隔，座向東南望內園景。單位放盤4個月，獲買家「零議價」550萬元承接，實用面積呎價約19,366元。

據了解，原業主於2018年6月購入單位，當時作價550萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面平手離場，惟計及佣金等雜費料蝕讓離場。

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城於2021年共錄得430宗成交，較去年的413宗，微升4.1%。去年12月份實用平均呎價徘徊約17,402元水平，較2020年同期錄約16,806元，錄3.5%升幅，總算價量齊升。

侯惠良指，今年本港新冠肺炎疫情穩定，疫苗廣泛接種，通關有望，政府逐步放寬限聚令，有利二手睇樓活動，不過一手新盤方面亦接連推出，以貼市價錢推售，搶去不少二手注意力，屋苑現時入場費約525萬元起，現時樓市基礎穩健，料通關後會進一步帶動樓市交投及樓價升值，明年樓市交投量及樓價均有機會上揚。