2022-01-07 08:30:00

樓市故事｜荃灣低水屋苑有追捧！6日連錄3宗成交

新一年大市開局平穩，市場信心靠穩，不少買家趕趁農曆新年前入市，部分低水屋苑成交有所加快。荃灣區二手交投活躍，當中有屋苑本月短短6日內連錄3宗成交；另有三房額外印花稅(SSD)期滿即售。

海灣花園兩房減價36萬獲承接

中原地產荃灣海濱分行副分區營業經理郭德信表示，海灣花園本月短短6日內連錄3宗成交，最新錄得4座中層A室，實用面積約540方呎，兩房間隔，因內櫳實用，裝修企理，吸引區內分支家庭洽購。原叫價728萬元，議價後共減36萬元，以692萬元成交，實用呎價約12,815元。

原業主於1996年1月以199萬元買入單位，自住26年沽出，帳面獲利493萬元，單位期內升值約2.5倍。

另外，利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行助理分區經理許喜龍透露，麗城花園2期7座低層A室，實用面積約668方呎，為三房套間隔，外望享山景。該「匙盤」單位最終以740萬元沽出，折合實用面積呎價約11,078元。

據悉，原業主於2018年2月以674.8萬元購入單位，持貨至今滿3年，現轉手帳面獲利約65.2萬元或近10%。許喜龍補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有35個單位放售，3期最低入場費680萬元起。