2021-11-17 19:00:00

樓市走勢｜4區一房成交！有呎價破頂邊區最賺？

二手市場一房單位受追捧，涵蓋港島九龍新界，當中有呎價新高成交，但亦有業主蝕讓離場，而邊一區轉手最賺錢？

尚悅．嶺呎價逾1.9萬

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，「北部都會區」利好帶動下，區內樓價穩步上揚。元朗尚悅．嶺有一房單位以逾1.9萬元呎價成交。

單位為1座高層E室，實用面積約266方呎，一房間隔。原叫價530萬元，議價以513萬元沽出，實用呎價約19,286元，為屋苑一房分層戶二手呎價新高。

原業主於2018年11月以431萬元一手買入單位，持貨3年轉售，帳面獲利82萬元或約19%離場。

利奧坊．曉岸平台特色戶賣600萬

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全指，大角咀利奧坊．曉岸1座低層平台特色戶，實用面積約230方呎，一房間隔，座向北方，外望街景，議價後以600萬元成交，折合實用呎價約26,087元。

原業主於2015年12月以454萬元購入單位，持貨即將6年，現沽貨帳面賺146萬元或約32%離場。利奧坊．曉岸本月至今暫僅錄約2宗成交，平均實用呎價約24,468元。

尚悅．嶺一房實用呎價約19,286元，創屋苑一房分層戶二手呎價新高。(資料圖片)

君豪峰3年蝕讓21萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行聯席董事吳玉蘭透露，鰂魚涌君豪峰低層D室，實用面積約290方呎，採一房間隔，外望泳池會所景，以688萬元易手，折合實用面積呎價約23,724元。買家於區內工作，喜歡君豪峰位置方便，只需3分鐘即可步行至港鐵站及太古坊，加上買家看好太古坊及鰂魚涌區的重建發展，遂決定拍板承接。

據悉，原業主於2018年7月以約709.2萬元購入單位，持貨至今約3年沽售，帳面蝕21.2萬元，單位期內貶值約3%。吳玉蘭補充，上述為君豪峰本月首宗二手成交個案，屋苑現時有78個單位放售，叫價由630萬元起。