2021-11-22 18:23:00

樓市走勢｜上車客鍾情屯門！一房破頂沽呎價撲2萬

低息環境持續，不少上車客把握機會置業，當中屯門區放盤受追捧，有一房單位以新高價成交，呎價更逼近2萬元。

瓏門一房無樓睇仍新高價易主

中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示，瓏門8座高層G室，實用面積約379方呎，一房間隔，不設睇樓。原叫價780萬元，議價後減37萬元或近5%，以743萬元沽出，折合實用呎價約19,604元，創同類單位造價新高。

買家為同區上車客，鍾情瓏門位置方便，而上址屬高層，景觀開揚，見樓價符合預算，迅速承接。原業主於2017年4月以560萬元買入單位，自住4年轉售，帳面獲利183萬元或約33%離場。

中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂指，兆安苑B座中層5室，實用面積約495方呎，兩房間隔。由於原業主換樓，單位於自由市場叫價470萬元，最終累減12萬元，以458萬元沽出，折合實用呎價約9,253元。

買家為外區租客，把握低息環境置業，見政府銳意發展北部都會區，認為前景樂觀，加上屯馬綫已開通，往來市區十分方便，所以決定擇居屯門區，見上址銀碼細，間隔實用，迅速拍板承接。原業主於1989年以46萬元買入單位，自住32年轉售，帳面大賺412萬元或約9倍離場。