利嘉閣研究指，上周全港十大活躍指標屋苑錄42宗買賣，較前周的33宗按周增加27%，其中黃埔花園繼續以6宗買賣蟬聯上周最熱賣屋苑寶座。(資料圖片)
發展商加推「親民價」一手項目吸客，部分二手業主僵持良久後態度軟化，加快十大屋苑交投步伐。利嘉閣地產董事陳大偉表示，綜合該行分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(7月25至31日)錄42宗買賣個案，較前周(7月18至24日)的33宗按周增加27%，每個屋苑平均錄約4宗成交。
海逸豪園在前周僅錄2宗買賣成交，至上周急升至5宗，屬十大屋苑中交投升幅最大之屋苑。(資料圖片)
海逸豪園前周2宗升至上周5宗 交投升幅最大
在上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量報升，升幅由25%至1.5倍不等，當中海逸豪園錄得最大交投升幅，成交由前周2宗急升至上周5宗，升幅高達1.5倍，而黃埔花園繼續以6宗買賣蟬聯上周最熱賣屋苑寶座。
市況好淡爭持 料短期可回穩
陳大偉指出，新盤百花齊放，吸引一眾買家入票搶購，反映市場購買力充裕，樓市交投氣氛暢旺。不過，美國加息持續增加本港利率上調壓力，加上疫情反覆令通關日子未明，對上車客構成明顯心理衝擊，在好淡爭持下，他相信仍有向隅客回流二手市場。因此，預計短期內二手屋苑買賣可望穩步向好。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜*（25/7-31/7）
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
1 |
黃埔花園 |
6 |
6 |
15,341 |
15,805 |
|
2 |
2 |
太古城** |
5 |
5 |
20,105 |
17,296 |
|
2 |
4 |
美孚新村** |
5 |
4 |
11,487 |
13,511 |
|
2 |
8 |
海逸豪園 |
5 |
2 |
18,110 |
19,283 |
|
5 |
5 |
新都城 |
4 |
3 |
15,469 |
16,319 |
|
5 |
8 |
將軍澳中心 |
4 |
2 |
17,853 |
18,878 |
|
5 |
8 |
麗港城 |
4 |
2 |
14,358 |
14,101 |
|
8 |
2 |
沙田第一城 |
3 |
5 |
15,078 |
14,326 |
|
8 |
8 |
維景灣畔 |
3 |
2 |
17,533 |
16,120 |
|
8 |
8 |
錦繡花園 |
3 |
2 |
13,431 |
14,882 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
42 |
33 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
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