於今年2月推出、俗稱「財爺Plan」的放寬按揭保險計劃,自推出以來相關申請宗數大增。不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,隨著美國持續加息,買家入市態度轉趨審慎,以致換樓活動減慢,已抵銷早前放寬按保後的升勢。他指出,今年7月價值1,200萬至2,000萬元的二手私人住宅買賣登記繼續回落,數字連跌兩個月,跌幅亦明顯加快。以中原樓市片區計,宗數負增長最大的是康城片區,按月減少13宗,7月錄3宗。位列第2的是西半山及將軍澳兩個片區,按月各減少11宗,分別錄12宗及9宗。大圍片區則位列第3,按月減少9宗,錄5宗。
其他按月負增長較大的片區包括:何文田片區減少8宗(錄7宗)、北角、馬鞍山及火炭3個片區各減少5宗(分別錄7宗、5宗及3宗)、青衣片區減少4宗(錄2宗)及荃灣西片區減少2宗(錄8宗)。
7月全港錄188宗 按月跌逾42%
按片區統計,7月全港價值1,200萬至2,000萬元的二手私人住宅買賣登記錄188宗,按月減139宗(跌42.5%)。4區按月方面,港九兩區負增長明顯大於新界區,其中九龍區減63宗(跌50.8%)、港島區減34宗(跌32.7%)、新界東減24宗(跌51.1%)及新界西減18宗(跌34.6%)。因港九兩區在放寬按保後升幅較快,但在經濟不景下跌幅亦較快。