將軍澳居屋寶盈花園內園兩房，獲綠表客以420萬元承接，惟原業主5年前買入價為410萬元，屬明賺暗蝕成交個案。
新一期「白居二」買家可謂撐起樓市，個別地區居屋市場交投急增。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，屬於「私人參建居屋」的將軍澳寶盈花園1座中層F室，新近獲綠表買家以420萬入市，單位實用面積431方呎，屬兩房一廳開則，外望內園景，附有企理裝修，平均實用呎價9,745元。據悉，單位在今年7月放盤叫價510萬元，近日調整叫價至430萬元，獲該綠表買家洽購，議價後以420萬元成交，累減達90萬，減幅有17%。原業主於2017年以410萬元購入物業至今，帳面僅賺10萬元，惟扣除使費後，料實際蝕讓約14萬元離場。
將軍澳居屋廣明苑兩房望開揚單車公園景，新近亦獲綠表客以328萬元購入，原業主帳面大賺逾240萬元離場。
廣明苑兩房居二價328萬沽
上述成交當日，亦有另一宗廣明苑居二買賣成交。魏仕良稱，單位為廣明苑廣盈閣(E座)低層7室，實用面積433方呎，兩房間隔，望開揚單車館公園景，同樣獲綠表買家承接，成交價328萬元，實用平均呎價7,575元，造價較原業主於今年10月放盤叫價350萬元，一口價减22萬元成交，減幅達6%。原業主則於1998年僅以約86.4萬元購入物業至今，現沽出帳面大賺241.6萬元。
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