2021-11-24 20:00:00

樓市走勢｜康城高層放盤1年破頂價易主！將軍澳三房熱賣

將軍澳區三房放盤搶手！日出康城有高層放盤1年，即使減價70萬元，仍成功以屋苑同類新高價成交；而其他屋苑仍錄逾千萬元轉手個案。

首都高層1030萬易主

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城1期首都6座高層LA室，實用面積約712方呎，採三房套房間隔，望西北園海雙景。單位放盤超過1年，最初開價1,100萬元，最終減價70萬元或約6.4%，以屋苑三房新高價1,030萬元成交，折合實用呎價約14,466元。

原業主於2014年9月以628萬元購入單位，持貨7年，現轉手帳面獲利402萬元或約64%離場。

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露，都會駅10座高層E室，實用面積約651方呎，採三房套間隔，外望開揚山景。單位於今月中旬放盤，原叫價1,050萬元，兩度減價共22萬元或約2%，至1,028萬元交吉易手，折合實用面積呎價約15,791元。

據了解，原業主約於2008年12月以365萬元購入單位，持貨至今約13年，現轉手帳面賺約663萬元或1.8倍。黃金欽補充，都會駅本月至今累錄約6宗二手成交個案，平均實用面績成交呎價16,084元。現時約有265個單位放售，最低入場價由850萬元起。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇指，天晉II本月至今暫錄約2宗交投，平均實用呎價約19,405元。

天晉II 5B座高層D室，實用面積約702方呎，採三房套房間隔，單位座向東北方，擁開揚市景，以1,398萬元成交，折合實用呎價約19,915元。據了解，原業主於2013年2月以899萬元買入單位，持貨8年，現沽貨賬面獲利499萬元離場，單位期內升值56%。