外區換樓客承接瓏門兩房，折合實用呎價約19,794元，呎價屬屋苑兩房單位新高。(資料圖片)
北部都會區效應下，加上部分新盤客回流二手市場，新界西屋苑備受買家追捧，屯門有兩房錄呎價破頂，元朗有入伙盤業主持貨滿3年額外印花稅(SSD)限售期結束先行沽貨止賺，帳面獲利逾兩成離場。
瓏門高層兩房呎售19794元
中原地產屯門分區營業經理鍾宏遠表示，屯門瓏門8座高層C室，實用面積約485方呎，兩房間隔。原叫價1,000萬元，議價後減40萬元或約4%，至960萬元成交，折合實用呎價約19,794元，呎價屬屋苑兩房單位新高。
買家為外區換樓客，有見本港發展重心北移，看好屯門區坐擁多元化基建前景，亦會受惠於北部都會區發展，加上家人亦居於屯門，方便照應，遂換樓遷入。瓏門屬指標屋苑，位置方便，買家一睇即中，迅速決定購入單位。原業主於2014年1月以489萬元一手買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利471萬元，單位期內升值約96%。
尚悅．嶺陸續「鬆綁」成交活躍
中原地產元朗教育路分行分區營業經理溫旭銘稱，元朗尚悅．嶺於上月陸續額印期滿，成交急增，月內錄得6宗二手買賣成交，全數業主獲利離場。
尚悅．嶺1座低層E室，實用面積約267方呎，一房間隔。原叫價500萬元。最後減價8萬元，以492萬元沽出，折合實用呎價約18,427元。買家為外區上車客，看好元朗的發展潛力，鍾情尚悅．嶺樓齡新，不用花費大裝修，上址向內園，環境清靜，見樓價合預算，即睇即買。
原業主於2018年11月以399萬元一手購入單位，見單位樓價錄得不俗的升幅，遂於3年限售期完結便沽貨止賺，帳面賺93萬元或約23%離場。
望深圳後海灣 峻巒三房套賣980萬
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-又新街分行首席聯席董事陳庭豐透露，元朗峻巒2A期12座低層A室，實用面積約721方呎，為三房套連儲物室間隔，外望向北深圳後海灣景，以980萬元易手，折合實用面積呎價約13,592元。
據悉，原業主於2017年7月以約859.9萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約120.1萬元或14%離場。陳庭豐補充，屋苑11月錄得8宗二手成交個案，目前約有85個放盤提供，最低入場價由460萬元起。
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峻巒目前約有85個放盤提供，最低入場價由460萬元起。(資料圖片)
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