歐美銀行危機暫告淡化,加上本港銀行未有跟隨美國加息,買家入市信心逐步提升,帶動樓市氣氛。過去周末兩日(1日及2日)期間,中原地產統計的十大屋苑重回雙位數,而過去周末開售的兩個全新盤,等候揀樓的市民如食肆排長龍。
新盤繼續成為樓市焦點,過去周末錄得約290宗成交,成交主要來自華懋集團及港鐵(066)合作發展的何文田站瑜一第1C期,以及會德豐旗下藍田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE,兩盤合共賣出254伙,套現超過35億元。
華懋集團銷售總監封海倫表示,瑜一第1C期首日推售市場反應非常熱烈,大手時段已獲認購50伙,當中第5A座三房連儲物室單位更接近沽清,另外共有5組買家大手購入2伙,當中3組購入1伙三房及1伙兩房戶,料主要為家庭客購入自住,最大手交易涉資約4,000萬元。
瑜一9日售出334伙
瑜一首日共沽出154伙,佔第1C期可售單位210伙逾73%,共套現逾27億元,連同第1B期於短短九日內共售出334伙,共套現逾57億元,平均每伙售價逾1,720萬元,項目料創今年度最快及最高新盤吸金紀錄。
KOKO MARE首輪售出百伙
至於KOKO MARE上周六首輪推出的138伙,即日亦售出100伙,套現約8.4億元,連同第3A期KOKO ROSSO合共售出408伙,共套現近33億元,佔3A及3B期單位總數近一半。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱,KOKO MARE首輪錄得3組大手買家共購入6伙,每組購入2伙,套現約5,200萬元。而出席買家中,超過一半屬於年輕置業人士,年齡約30至40歲,另外亦有超過一半為KOKO ROSSO的向隅客。發展商見反應理想,已於周二(4日)原價加推第3號價單,涉及48伙,維持最高12%折扣優惠,折實售價由587.8萬元起,折實呎價由17,708元起,折實平均呎價19,284元,將於短期內公布銷售安排,以及進行次輪銷售。
連同KOKO MARE,會德豐2023年首季已經累售572伙,套現近66.6億元,已超過集團去年總銷售額的一半。
必嘉坊.迎匯399萬單位售出
恒基地產(012)紅磡紅磡BAKER CIRCLE ONE第二期必嘉坊.迎匯(BAKER CIRCLE.EUSTON)周末再售出1伙,為實用面積214方呎的6樓L室,開放式間隔,成交價399.78萬元,為項目減價重推以來價錢最平的一個單位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,歐美銀行危機已淡化,港股重上兩萬點,買家入市信心回復。4月首兩天,一手已錄近300宗成交,是好開始,由於月內將有多個大型新盤開售,加上市場預期息口快見頂,只要一手開價吸引,相信可保持首季熾熱氣氛,料4月全月一手成交量可達2,500宗,創29個月新高。