2021-11-19 08:00:00

樓市走勢｜減價照破頂！元朗三房逾千萬轉手

北部都會區發展帶動下，元朗區交投氣氛造好。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，該區二手市場本月累錄約90宗成交，當中世宙最新錄得破頂成交。

世宙2座高層A室，實用面積約646方呎，三房套房連儲物房間隔。原叫價1,040萬元，微減20萬元後，以1,020萬元沽出，實用呎價約15,789元，樓價創屋苑新高。原業主於2015年12月以869.4萬元一手買入單位，持貨6年沽出，帳面獲利150.6萬元，單位期內升值約17%。

天宇海低層900萬成交

新界東大單位不乏捧場客，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信指，馬鞍山天宇海2A座低層C室，實用面積約670方呎，三房兩廳間隔。單位放盤一個月，原叫價938萬元，減價38萬元或約4.1%，終以900萬元成交，實用面積呎價約13,433元。

據了解，原業主於2010年10月購入單位，當時作價424萬元，持貨11年至今轉售，帳面賺476萬元或約1.1倍離場。

另外，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩稱，沙田濱景花園3座中層E室，實用面積約659方呎，三房間隔。單位放盤一個月，原叫價900萬元，終獲買家以838萬元承接，累減價62萬元或近7%，實用面積呎價約12,716元。

據了解，原業主於2010年11月購入單位，當時作價340萬元，持貨11年至今轉售，帳面獲利498萬元，單位期內升值約1.5倍。