二手交投回暖之際,新界有半新盤特色戶出現蝕讓成交。市場消息指,葵涌豐寓頂層特色戶,實用面積約322方呎,一房間隔,連232方呎天台,單位向東,望開揚園景及樓景,成交價648萬元,呎價約20,214元。
一手買入呎價高達2.26萬
以原業主於2018年以727.9萬元一手買入價計,當時呎價已高達22,606元。現持貨約3年半,已過額外印花稅(SSD)期,帳面蝕讓近80萬元,單位期內貶值近11%。若連同稅項等雜費,實際損手恐約100萬元。
豐寓位於葵涌興芳路178號,屬單幢式設計,提供136伙,涵蓋開放式至兩房間隔,於2018年7月入伙。