新鴻基旗下沙田欣廷軒,因鄰近港鐵第一城站,加上設有會所,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得欣廷軒2座低層D室成交,單位實用面積397方呎,屬兩房一廳間隔,座向東南望園景。單位放盤已有9個月,原本叫價740萬元,近日獲買家洽購以646萬元承接,平均實用呎價16,272元,累積減價94萬元或減幅近13%。
據了解,原業主於2017年8月購入上述單位,當時作價632萬元,持貨近7年至今轉手,帳面僅獲利14萬元或升值2%,惟計及使費,料實際虧損手約20萬元離場。
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