![中原地產十大屋苑本周末錄得10宗買賣,重上雙位數水平,按周回升42.9%。](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-07/hk_8.jpg?itok=RC9J2nEj)
中原地產十大屋苑本周末錄得10宗買賣,重上雙位數水平,按周回升42.9%。
中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,重上雙位數水平,按周回升42.9%,零成交屋苑減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近減息預期持續升溫,買家入市信心增加,加上發展商致力低價促銷,成功激發購買力。其中屯門青山灣全新盤以超低價推售,昨日首輪銷售即日沽清188伙,明顯試出市場承接力,不少業主擴大減價幅度,二手減價盤仍具一定吸引力,不少買家偷步入市「執平貨」。
![中原地產十大屋苑本周末成交重上雙位數水平,按周回升逾四成,零成交屋苑減至4個。(中原提供)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-07/PHOTO-2024-07-21-18-43-21.jpg?itok=Qfmfslm8)
中原地產十大屋苑本周末成交重上雙位數水平,按周回升逾四成,零成交屋苑減至4個。(中原提供)
太古城三房低價沽 呎價1.2萬
港島區方面,中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示,太古城本周末錄得2宗成交,包括寶山閣高層F室,實用面積691方呎,屬三房間隔,以832萬元沽出,平均實用呎價12,041元,較本月較早前同座高層同室戶成交價845萬元,少13萬元或1.5%,屬平價成交。 另一宗成交為寶安閣高層H室,實用面積706方呎,成交價900萬元,實用平均呎價12,748元。7月至今太古城暫錄12宗成交,平均實用呎價約14,100元。
海怡半島本周末錄1宗買賣
另一港島區十大屋苑海怡半島,中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,屋苑本周末錄得1宗成交,與上周末一樣,交投平穩,新成交為10座中層G室海景單位,實用面積889方呎,採套三房連多用途房間隔,原開價1,600萬元,減價120萬元或7.5%後,以1,480萬元易手,折合實用呎價16,648元。原業主於2011年以986萬元購入單位,持貨約13年,現帳面獲利494萬元或升值50%。
![本月太古城暫錄約12宗買賣成交,平均實用呎價報約14,100元。](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-07/%E5%A4%AA%E5%8F%A4%E5%9F%8E_0.jpg?itok=MO5-wBWs)
本月太古城暫錄約12宗買賣成交,平均實用呎價報約14,100元。
美孚新邨交投仍淡靜
九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,本周六及日一手市場再有兩個全新上車盤開售,吸走大量購買力,美孚新邨交投維持淡靜,本周末錄得1宗成交,屬3期百老匯街72號高層D室,實用面積704方呎,作價655萬元,實用呎價9,304元。
嘉湖山莊本周末連錄2宗 按周持平
至於新界區,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,近期多個新盤低價開售奏效,銷情理想,觸發二手樓業主進一步減價,以提升競爭力,並不乏承接。嘉湖山莊本周末連錄2宗買賣,按周持平,平均實用呎價約8,031元。本周末成交包括樂湖居4座高層H室,實用面積549方呎,採三房間隔,以460萬元沽出,平均實用呎價8,379元。原業主於2011年7月以218萬元購入單位,持貨約13年,帳面賺242萬元,賺幅有1.1倍。
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