2024-02-14 08:00:00

港島兩屋苑業主龍年蝕百萬賣樓最慘6年損手650萬│二手蝕讓

踏入龍年，二手市場蝕讓情況仍見持續。港島區接連有屋苑爆出「7位數」蝕讓，業主均於2017年入市，最傷一宗業主損手近650萬元離場。

市場消息指，樓齡約5年多的筲箕灣香島，5座中層B室，實用面積約1,055方呎，採三房套房連儲物房間隔，獲同區用家以1,850萬元承接，呎價約17,536元。

據悉，原業主於2017年12月以約2,498.5萬元購入單位，持貨約6年多，現轉售帳面虧損約648.5萬元，物業期內貶值約26%。

太古城三房投資者劈價「6球」蝕走

藍籌屋苑亦告「見紅」，據報鰂魚涌太古城紫樺閣低層G室，實用面積約1,015方呎，採三房套間隔，享全海景，經議價後以1,758萬元易手，呎價約17,320元。據悉，原業主去年2月底以約2,380萬元連租約放盤，及後因應市況下調叫價，最終放盤約1年累劈622萬元或約26.1%。

原業主於2017年12月約1,920萬元買入單位作收租之用，持貨約6年多，現轉手帳面損失162萬元，物業期內貶值約8%。資料顯示，同座面積相同的低層G室，於2021年中樓市高峰期時成交價曾達2,518萬元，意味相隔2年半，同類單位造價賣平760萬元或約30%。