2021-11-17 16:58:00

火炭新盤｜星凱．堤岸部署推售百伙中原送一年租管服務

中洲置業火炭星凱．堤岸昨日公布「75超輕鬆按揭計劃」安排，為買家提供高達成交金額75%的一按貸款。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，部署今年底前以價單形式推售約100伙，單位定價加幅約4%內，而特色戶將於下月以招標形式推售。他指，集團將保留項目約200伙作長線收租之用，主要集中於第2座單位，景觀以望九肚山及城門河景為主。

料落成呎租達45元租賃回報近3厘

中原地產為配合其銷售部署，決定送出租務管理服務回饋買家。中原地產沙田馬鞍山及加州錦繡區高級資深營業董事麥成輝稱，買家於即日至下月17日，經中原地產購入單位，並於入伙後經中原地產成功租出單位，可獲得由中原測量師行提供一年免費租務管理服務，名額3個。以一房單位租金約15,000元計算，租務管理服務約32,400元，若以三房單位租金約30,000元計，是次送出租務管理服務約54,000元。麥成輝稱，料星凱．堤岸入伙後呎租可達約45元，租賃回報近3厘。

「租務管理服務」特別方便手持多於一個物業收租的長線投資者，中原測量師行將委派租管專員，為業主跟進租賃單位內一切事宜，如收租、水電煤申請、繳費及保養，以及單位各項維修等，免卻業主收租以及繳交各項家居費用之煩惱，省時又便利。

火炭區首10個月二手呎價升幅跑羸大市

中原地產新界東豪宅及大埔區營業董事余志偉透露，根據中原研究部數字，反映二手樓價的中原城市指數CCL最新錄186.06點，由年初至今錄得約5.6%升幅，火炭區受惠新盤效應，成為市場焦點地區。根據中原樓市大數據，今年首10個月火炭區二手物業平均實用呎價升幅達約11%，升勢凌厲，更跑羸大市，不少二手業主見新盤帶動區內交投，紛紛調高叫價，帶動樓價升幅。星凱．堤岸基座設有大型商場，將來區內配套將更為成熟及完善，料落成後可更進一步推動火炭區未來樓價升勢。

陳永傑：料本月全月錄2300宗一手成交

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，《施政報告》公布後，大市明朗化，本港新冠肺炎疫情持續穩定，通關有望，買家普遍入市心態相當正面，近日市場焦點聚於一手新盤，交投熾熱，本月至今已錄約1,300宗一手成交，較上月同期升約2.5倍，估計本月全月一手成交量可達2,300宗，有機會創一年按月新高，現時部分向隅客亦開始回流二手市場，帶動二手交投，一二手皆旺。

星凱．堤岸位於火炭坳背灣街1號，由4幢住宅大樓組成，提供1,335個住宅單位，戶型涵蓋開放式至四房，單位實用面積由228至2,001方呎，預計關鍵日期為2023年3月底。