地產
2024-05-19 13:30:30

白居二客出動 天盛苑三房套現低市價成交 呎售6738元|二手居屋成交

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白居二客出動 天盛苑三房套現低市價成交 呎售6738元|二手居屋成交

天盛苑新近錄得一宗居二市場的買賣個案。(資料圖片)

新一輪「白居二」准買證已批出,帶動居屋成交加快。祥益地產高級分行經理謝利官稱,天水圍天盛苑新近錄得一宗居二市場的買賣個案,單位為N座中層2室,實用面積約650方呎,三房兩廳連套廁。

據了解,新買家為區內客,擁白居二資格,鍾情上述屋苑鄰近鐵路站,交通便利,加上單位廳房擁開揚景觀,且原業主願意累減22萬元。新買家有感樓價吸引以及家人亦住同區屋苑,遂便決定以438萬元(居二市場價)承接,呎價約6,738元,屬稍低市場價成交。

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原業主於2001年以約92.2(居二市場價)購入單位,持貨約23年,是次轉手帳面獲利約345.8萬元,物業期內升值約3.8倍。

即睇天水圍天盛苑放盤 (House730)

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天富苑三房套居二價427萬元轉手。(資料圖片)

天富苑三房套居二價427萬轉手

同區另一居屋天富苑亦現低市價成交個案,祥益地產高級分行經理林家倫表示,天富苑B座低層7室,實用面積約650方呎,三房兩廳連套廁。

據悉,單位日前獲區內客垂青,新買家為綠表客,鍾情單位附設企理裝修,可即買即住,加上內櫳寬敞,可靈活擺放家電,且物業屬康和式間隔,其格局與私樓相若,遂便決定以427萬元(居二市場價)購入作自住之用,呎價約6,569元,屬稍低市價成交。

原業主於2001年以約81.6萬購入上址,持貨同約23年,是現轉手帳面賺約345.4萬元,物業期內升值約4.2倍。

即睇天水圍天富苑放盤 (House730)

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