白居二客趕尾班車！擲450萬買大圍美柏苑兩房(有圖)｜二手居屋成交
白居二的購買資格快將屆滿，部分合資格買家趕「尾班車」入市。萬方地產區域經理葉搏麟表示，大圍美柏苑中層6室，實用面積約447方呎，兩房兩廳間隔，坐向東北，外望山景及市景。
葉搏麟指，單位原叫價480萬元，放盤5個月，最後以居二市場價450萬元沽出，累減30萬元或約6.3%，呎價約10,067元。據悉，買家為年輕白居二家庭客，睇樓半年，最終在白居二購買資格屆滿前約一個月決定入市。至於原業主在2017年以259萬元買入單位，持貨約8年，單位期內升值191萬元或約73.7%。
⇊直擊大圍美柏苑中層6室⇊
較樓價高峰期平近20%
翻查資料，同室中高層單位，於2021年樓價高峰期時以562萬元售出，呎價達12,573元，可見最新成交價低112萬元或近20%。不過，同室對落數層單位於今年1月以406萬元售出，呎價約9,083元，相隔約兩個月最新成交價高44萬元或約10.8%。
資料顯示，美柏苑位於大圍碧田街2號，於2017年入伙，樓齡約8年，提供288個單位。
美柏苑位於大圍碧田街2號，於2017年入伙，樓齡約8年，提供288個單位。(中原地產圖片)
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