![私募基金減磅 觀塘全幢商廈9月公開拍賣](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image_with_watermark/public/2024-07/G_2.jpg?itok=bn79V_WW)
該廈於1969年落成,樓高13層連天台,總建築面積約192,857方呎,基本樓面面積約14,710方呎。
商廈物業市道低迷,有業主決定放售全幢商廈物業套現離場。仲量聯行宣布,獲業主委託為拍賣人,將於2024年9月4日(星期三)上午11時正在鰂魚涌英皇道979號太古坊一座七樓仲量聯行辦事處公開拍賣觀塘偉業街133號全幢商廈。據了解,該物業由私募基金基滙資本及數位共同投資者一同持有,暫未定拍賣開價。
該廈於1969年落成,樓高13層連天台,總建築面積約192,857方呎,基本樓面面積約14,710方呎,提供區內同類型商廈少有的大樓面設計,並有罕有的全層海景商業樓層。
根據改動及加建圖則,地下連儲藏室可作商舖用途,1至2樓可作餐廳及廚房用途,而3樓至12樓及天台頂層可作辦公室用途。物業配備4部載客電梯、1部服務電梯以及連接地下至2樓的一對扶手電梯,並提供10個私人停車位及6個上落貨車位。
該物業坐落於轉角地段,擁有寬闊的臨街窗戶,坐擁開揚海景景致,提供舒適寬敞的辦公空間,適合各行各業使用。此外,物業位處九龍東核心商業區,區內雲集眾多甲級寫字樓和商場,各式零售店舖及食肆林立,商業氣氛濃厚。交通方面,物業距離港鐵牛頭角站僅兩分鐘步程,四周更有完善的巴士及道路網絡,方便往來香港各區。
目前出租率約76%
該物業將按「現狀」連租約及/或許可證(如有)出售,並將連同其內的附著物、裝置及動產一併出售。據悉,該物業目前出租率約76%,平均呎租約30元。
仲量聯行香港主席曾煥平表示,觀塘為本港核心商業區之一,憑藉其便利的交通、緊密的商業聯繫以及合理的辦公空間價格,已成為本地和國際企業的理想辦公地點,升值潛力不容忽視。該物業盡享地利優勢,有利吸引優質租客進駐,相信亦將受投資者追捧,作長線投資以獲取穩定的租金回報。