2021-11-22 09:15:00

租務成交｜青衣兩房低市價租出家庭客鍾情荃灣新晉屋苑

藍澄灣本月至今累錄3宗租賃成交，現時有約8個單位放租，月租最低叫價由12,800元起。(資料圖片)

青衣及荃灣租賃交投活躍，全靠業主願意減價促成交易，其中青衣兩房業主經議價後，加上租客願意一次繳付一年租金，最後業主同意低於市價租出。

藍澄灣兩房12500元租出

利嘉閣地產皇牌屋苑葵芳分行市務經理司徒俊傑透露，青衣藍澄灣3座低層H室，實用面積約451方呎，兩房間隔，外望內園池景，以12,500元獲承租，折合實用面積呎租約28元。單位擁有優質內園景觀，業主原叫租14,000元，外區租客對單位一見傾心，經議價後減1,500元，加上租客願意一次繳付一年租金，最後業主同意低於市價租出。

據悉，業主於2012年10月以約355萬元購入單位，現租出可享租金回報率約4.2厘。司徒俊傑補充，屋苑本月至今累錄3宗租賃成交，現時有約8個單位放租，月租最低叫價由12,800元起。

家庭客承租全．城滙三房

中原地產荃灣全城滙分行副分區營業經理陳耀榮表示，荃灣西交通方便，配套設施齊全，區內新晉屋苑深得租客歡心，租賃承接造好。其中全．城滙2座高層A室，實用面積約780方呎，三房套房間隔，向內園，亦可望海景。月租叫價29,000元，議價後減1,000元，以28,000元租出，折合實用呎租約36元。租客為家庭客，鍾情屋苑位置方便，單位間隔四正實用，睇樓一日迅速決定承租上址。

業主於2017年9月以1,452萬元買入單位，現租出單位可享租金回報約2.3厘。