租客因不甘捱貴租，見銀行減息，遂趕在樓價回升前入市元朗朗庭園兩房，作價396.8萬元。
租金升勢持續，市場再錄租轉買個案。中原地產元朗大馬路豐裕軒分行B組分行經理張禮傑表示，減息周期正式開始，年內再減息的機會亦大，對樓市屬利好消息，市場亦預期樓價跌幅將逐漸收窄，未來樓價有機會止跌回穩，甚至回升，故減息後不少買家加快落實入市。
睇樓半年 趕樓價回升前入市
張禮傑續指，分行新近促成元朗市中心朗庭園3座低層C室成交，單位實用面積442方呎，屬兩房間隔，座向南面。單位最初開價415萬元放盤，近日獲區內租客洽購。據了解，該買家因不甘捱貴租，半年前已出動覓盤，惟入市信心不足；直至日前見美國及香港終落實減息，入市信心即時大增，預計未來樓價將會止跌回升，遂趁樓價仍處低位，立即棄租轉買，斥資396.8元購入上址自用，折合實用呎價8,977元。據悉，原業主於2009年4月以146萬元買入上述單位，持貨15年，現帳面賺250.8萬元，單位期內升值1.7倍。
