翠林花園兩房獲區內家庭客垂青。(資料圖片)
農曆新年過後，租賃市場逐漸升溫，交投加快，屯門區私樓連錄月租1萬元成交個案。
家庭客議價租翠林花園企裝兩房
中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，翠林花園C座高層1室，實用面積約330方呎，兩房間隔，向東北，望球場景致，裝修企理，獲區內家庭客垂青。
據了解，單位月租叫價1.05萬元，議價後減價500元，至1萬元租出，呎租約30.3元。陳家富指，業主於2022年7月以467萬元買入單位，是次租出單位可享約2.6厘回報。
豐景園坐落於輕鐵站旁，交通方便，租買均受歡迎。(資料圖片)
豐景園高層戶獲租客預繳一年租金
祥益地產區域董事黃慶德指，屯門豐景園坐落於輕鐵站旁，交通方便，租買均受歡迎。屋苑日前錄得一宗租客預繳一年租金成交個案，單位為1座高層3室，實用面積約391方呎。單位最終以月租1萬元租出，呎租約25.6元。
據悉，租客為區內客，考慮到區內配套完善，且屋苑鄰近家人居所，方便照應，加上單位內附企裝連部分家電，遂便決定租入。業主考慮到租客願意預繳一年租金，故提供議價空間。黃慶德稱，如以同類型單位銀行估價約379萬元作計算，該單位的租金回報率約3.2厘。
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