馬鞍山聽濤雅苑中層3房月租2.3萬
疫市下樓價回落,加上美國加息及新按保政策影響,令部分業主寧轉賣為租,「睇定啲」才賣樓,導致部分買賣優質屋苑的租務交投向好。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近促成的馬鞍山聽濤雅苑租務成交,單位為2座中層B室,實用面積788平方呎,屬3房2廳連儲物室間隔,座向西北,享有海景,原叫價2.5萬元,放盤1個月,減2,000元,現以月租2.3萬元租出,實用面積呎租為29.2元。
據了解,業主於2018年7月購入上址,當時作價1,180萬元,現以月租2.3萬元租出,租金回報率2.3厘。
啟德尚‧珒溋中層兩房2.2萬元承租
另外,中原地產啟德新區副區域營業經理陳智欣稱,啟德本月買賣交投仍然偏靜,唯租賃成交平穩,本月暫促成7宗尚‧珒溋租賃成交,平均實用呎租37元。陳智欣指出,最新促成一宗尚‧珒溋租賃成交為2座中層E室,實用面積585平方呎,採兩房間隔,座向東北方,享開揚景,剛以2.2萬元租出,折合實用呎租38元。
據悉,業主於2019年以約1,517萬元購入單位,現租出後可享約1.7厘租金回報。