將軍澳坑口站一帶屋苑因鄰近科技大學，新近錄8宗預租成交個案，其中新寶城高層兩房戶，獲內地大學生預繳年租18.6萬元承租。
暑假將至，內地大學生開始來港尋覓租盤，令租賃市場交投上升。中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，團隊於月內連續促成將軍澳區18宗預租成交，全數預繳一年租金，十分進取。他指出，由於將軍澳坑口站一帶屋苑，鄰近香港科技大學，故最近促成該站8宗預租成交個案，當中新盤海茵莊園亦深得內地學生歡心，並成功促成5宗預租。
月租15.5萬 呎租41元 回報3.2厘
關偉豪稱，分行最新促成坑口站新寶城預租個案，單位為4座高層G室，建築面積527方呎，實用面積377方呎，屬兩房間隔，座向東方，享翠綠山景，最新以15,500元租出，平均實用呎租41元。新租客為內地大學生，願意支付一年租金涉約18.6萬元承租上址。單位業主則於2017年以575萬元購入物業，現成功租出，可享3.2厘租金回報。
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