移民業主帳輸5球割愛 用家「筍價」撈愉景灣意堤海景三房(多圖)｜二手蝕讓
二手市場續現移民盤蝕讓個案，中原地產愉景灣及離島區愉景廣場分行經理胡文翰表示，愉景灣意堤6座中層A室，實用面積約1,019方呎，原則三房間隔，連露台，向東南，享開揚海景。
據了解，原業主較早前已移民海外，因不想再拖，遂願意忍痛割愛，最終以1,200萬元易手，呎價約11,776元。新買家為用家，心儀愉景灣物業多時，見屋苑少有放盤，單位質素上乘，而且造價吸引，即把握機會入市。
⇊直擊愉景灣意堤6座中層A室⇊
若轉出租料享約4厘回報
胡文翰指，若買家稍後將單位轉為出租之用，按市值租金約4萬元計，料可享約4厘租金回報，回報可觀。原業主於2021年以1,713萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出帳面虧損513萬元，單位期內貶值約29.9%。
胡文翰稱，近期港股造好，特朗普上場己成定局，買家入市信心增，加上外國回流客，整體市場氣氛回暖，有不少潛在買家「睇定樓」，愉景灣近日睇樓量及租賃成交上升。
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