恒基地產(012)紅磡BAKER CIRCLE ONE第3期「BAKER CIRCLE.GREENWICH」將於明日(12日)進行次輪開賣23伙,間隔包括開放式及一房,實用面積介乎215至265方呎,入場單位為11樓C室,實用面積215方呎,開放式間隔,折實售價375.66萬元,呎價17,473元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,對項目明日的銷情有信心,並最快即日加推新一批單位應市。
為配合項目銷售部署,中原地產特別為該盤買家提供置業禮遇。中原地產九龍董事劉瑛琳表示,由即日起至本月31日,經該行購入項目的開放式或一房單位,並於入伙後經由中原地產租出,首3名買家將可獲得由中原測量師行提供一年免費租務管理服務,每份價值8,800元,優惠總值高達26,400元。優惠先到先得,送完即止。
料入伙後呎租可逾50元
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,「BAKER CIRCLE.GREENWICH」本周初首輪銷售十分成功,公司的首輪買家以用家為主,當中不乏分支家庭捧場客,亦有長線投資收租客,佔比約三成。項目訂價克制,較同系第1期約有約15%至20%折讓,成功突圍,創下佳績,帶動整體樓市交投氣氛升溫,料本月一手成交明顯好轉,全月一手成交量可達1,000宗。
陳永傑續稱,「BAKER CIRCLE.GREENWICH」加推的新一批單位以小型單位為主,全屬開放式及一房間隔,估計落成後入伙的每方呎實用租金可逾50元,開放式單位更可達60元,預計租金回報可逾3厘,開放式單位更可達4厘,回報優厚,絕對有力吸引投資收租客入市。
BAKER CIRCLE.GREENWICH提供278伙,單位實用面積介乎191至749方呎,包括60伙開放式、154伙一房、41伙兩房,以及3伙三房一套,另設20伙特色單位;項目預計入伙日期為2025年3月31日。