報道指，何哲圖於5年前以「先住後付」及特長成交期形式，斥資3,745.7萬元購入君柏一個四房單位，惟單位於周二(3日)終止買賣合約，料損失訂金達1,320萬元。(資料圖片)
樓市前景不明朗，有名人更決定撻大訂離場。據傳媒報道指，星夢娛樂前行政總裁何哲圖於5年前以「先住後付」及特長成交期形式，斥資3,745.7萬元購入長江實業集團(1113)何文田君柏一個四房單位，據成交紀錄冊顯示，單位於周二(3日)終止買賣合約，意味撻大訂離場，料損失訂金達1,320萬元，即相等於樓價約35%。
涉及單位為君柏6座5樓A室，實用面積1,624方呎，四房間隔，原於2018年3月以3,745.7萬元成交，呎價約23,065元，當時買家採用「Z138先住後付」付款計劃，不過歷時超過5年，單位於周二顯示終止買賣合約，即買家放棄交易撻大訂離場。資料顯示，上述單位買家以何明仁(HO MING YAN HERMAN)作登記，即何哲圖的原名。
君柏當時設有「Z138先住後付」特長成交期付款計劃。(網上圖片)
成交期長達12年
資料顯示，「Z138先住後付」付款計劃買家簽署臨時買賣合約後180日內先付成交價合共20%，其後分138個月，每月償還樓價0.25%以及入住費用，合共繳付樓價34.5%，即成交期長達12年，而餘下樓價45.5%需要在上述138個月的最後一期的同日繳付。因此，若按180日已付的20%，以及其後供款61期合共15.25%，買家是次終止交易，估計遭發展商殺訂約35.25%，即涉約1,320萬元，此數目尚未計及期內已支付的入住費。
不過，買家獲發展商提供的「大家族認購現金回贈優惠」，相關現金回贈涉及樓價約1%至2%，另可獲15%「印花稅優惠」。
何哲圖(右二)於今年4月以3,080萬元沽出薄扶林貝沙灣一個三房單位，帳面大賺逾1,300萬元。
今年4月以3300萬沽貝沙灣三房單位 大賺1300萬
事實上，何哲圖於今年4月以3,080萬元沽出薄扶林貝沙灣一個三房單位，帳面大賺逾1,300萬元。成交單位為貝沙灣6期8B座低層A室，實用面積1,340方呎，採三房間隔，享有開揚海景。該單位最初以4,200萬元連車位放售，及後減價900萬元或約21%，以3,300萬元沽出，平均呎價24,627元。
據悉，上述單位由何哲圖及其太太無綫前助理總經理余詠珊於2007年聯名購入，當時作價約1,974.7萬元，及至2018年余詠珊從單位中除名，改由何哲圖以個人名義持有，持貨約16年，單位帳面升值1,325.22萬元或約67%。
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