荃灣區年尾租賃交投逐漸回落,租金則繼續上升。中原地產荃灣副區域營業董事余俊文表示,荃灣區11月錄得約151宗租賃成交,按月下跌約12%,當中麗城區錄得10宗租務,按月下跌超過四成,平均實用呎租約32.3元,按月則升7.7%。
長線收租業主享5厘回報
余俊文續稱,麗城花園3期4座中層A室,實用面積728方呎,屬三房連套房間隔,月租叫價22,000元,議價後以19,800元租出,平均實用呎租27.2元。新租客為家庭客,業主則為長線收租客,早於1997年以480萬元買入該單位,持貨已27年,現可享約5厘租金回報。