2024-12-12 14:31:53

荃灣環宇海灣海景兩房一劈即沽累減百多萬仍蝕162萬｜二手蝕讓

二手市場不乏劈價沽貨業主，荃灣環宇海灣一伙海景兩房單位，大劈近130萬元，最終帳面仍要蝕逾160萬元。中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，臨近年尾，不少業主擴大減價幅力，吸引買家加快入市。分行新近促成環宇海灣3座中層B室成交，單位實用面積491方呎，屬兩房間隔，享後排海景。

放盤一輪最初開價8球

據悉，單位放盤有一段時間，最初開價800萬元，最近劈至700萬元，即獲買家垂青，議價後進一步減至673萬元成交，平均實用呎價13,707元，累劈127萬元或約16%，造價略低於市價。李建華指，新買家為區內上車客，鍾情環宇海灣樓齡比較新，亦近荃灣西站，加上家人居於附近，留意屋苑放盤已一段時間，見上址同類型單位少有放盤，價錢亦吸引，故馬上承接。至於原業主在2019年以835萬元買入該單位，持貨5年，現沽售帳面虧蝕約162萬元，單位期內貶值19.4%。