荃灣荃錦中心兩房單位放盤近2年，近日以445萬元沽出，造價重返2015年水平，並較高位跌約三成。
二手樓價顯著回調，置業門檻下降，加上今年將會減息，吸引用家尋寶入市。中原地產荃灣南豐第二分行高級分區營業經理徐偉業表示，分行新近促成荃灣上車盤荃錦中心2座高層H室成交，單位實用面積375方呎，屬兩房間隔，外望開揚山景。他表示，單位於2022年5月已放盤，當時開價約650萬元，期內持續減價，最近叫價已減至470萬元，新近有外區上車客想買樓準備結婚，心儀上址屬高層開揚戶，加上屋苑鄰近鐵路站，交通方便，即場還價洽購，而業主肯減價，雙方議價至445萬元拍板成交，折合實用呎價11,867元。
同類戶兩個月前賣500萬
徐偉業續指，屋苑對上一宗成交於今年1月初錄得，單位為2座高層B室，實用面積378方呎，屬同類型單位，質素亦相若，當時成交價500萬元，現不足兩個月，造價下跌55萬元或11%，並重返2015年9月水平；而同類單位於2021年9月造價曾高見631萬元，最新造價下跌約30%。他續指，原業主於2013年4月以360萬元買入單位，打算換區轉環境，故加大減價幅度，最終累減205萬元或32%沽出，單位11年間升值85萬元或24%。
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