會德豐地產藍田KOKO ROSSO市場反應理想,截至今日(19日)晚上累收逾2,500票,以首批88伙計,錄得超額認購逾27倍。發展商加推2號價單,涉68伙,維持最高12%折扣優惠,折實售價由577.4萬元起,折實平均呎價18,908元。
發展商表示是次屬原價加推,但若與首張價單折實平均呎價17,973元相比,新價單則高出約5.2%。
至於今批單位包括21伙一房開放式廚房、28伙兩房開放式廚房,以及19伙兩房獨立廚房單位,實用面積介乎268至497方呎。單位售價由656.1萬至1,122.5萬元,呎價介乎19,855元至25,235元,平均呎價為21,485元。扣除最高12%折扣優惠後,單位折實售價由577.4萬至987.8萬元,折實呎價介乎17,473元至22,209元。最低售價為第6座15樓J室,一房間隔,實用面積300方呎,折實價577.4萬元,折實呎價19,247元。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,以折實價計,有17個或約25%單位低於600萬元,有32個或約47%單位低於800萬元,全數單位低於1,000萬元。以定價計,今批68伙預計可套現約5.98億元。
總結首2張價單,合共156伙,包括39伙一房開放式廚房、73伙兩房開放式廚房及44伙兩房梗廚單位。價單定價由630.1萬至1,122.5萬元,呎價介乎19,495元至25,235元,平均呎價20,881元。扣除最高12%折扣優惠後,單位折實售價由554.5萬至987.8萬元,呎價介乎17,158元至22,209元,折實平均呎價18,376元。以定價計,預計2張價單156伙可套現約13.48億元。
KOKO ROSSO提供392伙,由2幢住宅大樓組成,分別為第6座及第7座。單位實用面積介乎268至988方呎,戶型涵蓋一房至三房戶型;另提供低層連平台特色戶、頂層連天台特色戶,以及2個天際特色戶。項目預計關鍵日期為2024年6月30日,樓花期長約17個月。