中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,受加息因素影響,近期買家睇樓後普遍採觀望態度。藍籌屋苑之一的嘉湖山莊交投緩慢,上半月只錄得9宗成交,平均實用呎價約9,867元。
文家輝指,嘉湖山莊樂湖居12座低層B室,實用面積約633方呎,三房套房間隔,外望開揚內街景,由580萬元下調至570萬元,最終以562萬元沽出,呎價低見8,878元,屬屋苑最近2個月來最平呎價成交。
新買家睇樓半年 為本區上車客
文家輝透露,新買家為本區上車客,因家人居於天水圍,所以於同區置業,睇樓半年,心儀嘉湖山莊三房單位間隔實用,且呎價相對吸引,見上址附帶雅致裝修,業主亦肯再減價8萬元,遂即時落訂成交。
原業主早於1998年12月以171萬元買入單位,持貨24年半,現轉手帳面獲利391萬元,單位期內升值近2.3倍。