2022-11-29 14:26:45

西九四小龍宇晴軒本月暫錄7宗表現最好碧海藍天高層兩房降價16%沽

西九四小龍之一的宇晴軒，最新錄中層市景兩房成交，造價700萬元，原業主持貨11年，帳面獲利逾3球離場。

西九四小龍向以用家主導，當中的宇晴軒及碧海藍天新近各錄大賺成交。利嘉閣地產碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁表示，該行新近促成宇晴軒5座中層A室二手成交個案，單位實用面積441方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景，最新以700萬元成交，折合實用面積呎價15,873元。據悉，單位原業主於2011年以390萬元購入上址，持貨11年，現轉手帳面獲利310萬元，物業升值約79%。邱家仁補充，宇晴軒本月暫錄7宗成交，是四小龍當中表現最好，現時約有200個放盤，入場費670萬起。

碧海藍天高層兩房降價16% 造價788萬

至於另一宗碧海藍天二手買賣，據中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，由該行促成的成交單位為1座高層C室，實用面積499方呎，建築面積662方呎，採兩房間隔，座向西北方，望向內園及開揚市景；6月時開價935萬元，8月曾調整至880萬元，現累減147萬元以788萬元易手，折合實用呎價15,792元。據了解，原業主於2012年8月以510萬元購入單位，持貨10年，現沽貨帳面獲利278萬元離場或升值55%。他續稱，碧海藍天本月至今暫錄6宗成交，平均實用呎價15,802元。