一手樓市持續活躍,對二手樓市帶來剌激作用,豪宅交投亦有增加趨勢,北角天后指標豪宅柏景臺錄得市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手的柏景臺1座高層E室,建築面積1,210方呎,實用面積約980方呎,三房套戶間隔,單位眺望南面翠綠山景,成交價約2,435萬元,實用呎價24,847元,屬市價成交。據悉,新買家為區外投資客,而單位原業主於2009年12月以約1,180萬元購入上址,持貨13年帳面大賺1,255萬元,期間單位大幅升值一倍以上。
議幅收窄 大埔帝欣苑連車位1210萬沽
近日二手交投明顯轉旺,部分用家趁機入市,新近大埔帝欣苑錄得成交,業主放盤8個月,微減價3.2%獲承接。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示,剛成交的帝欣苑26座低層A室,單位實用面積1,020方呎,屬三房連主人套房加工人房間隔,座向東面望村屋景。單位原開價1,250萬元,最終減價40萬或約3.2%後,獲用家以1,210連車位承接,實用呎價11,863元。羅家威指,原業主於2017年6月以約968萬元購入上址,持貨5年單位升值25%,帳面獲利約242萬元。
西貢立德台市價3080萬沽 業主勁賺1780萬離場
近期西貢整體交投氣氛向好,洋房屋苑吸引豪宅買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢白沙灣立德台C段單號屋成交,物業實用面積1,499方呎,三房套兩廳連工人房間隔,望山海雙景,原叫價3,380萬元,減價300萬元後以3,080萬元成交,減幅8.9%,實用呎價20,547元,屬市價水平。據了解,原業主於2009年4月購入上述物業,當時作價1,300萬元,持貨14年至今沽售,帳面獲利達1,780萬元,物業期內升值約1.4倍。