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2023-04-02 17:35:02

買家心聲|家人出錢幫學生哥 擲千萬買瑜一1C兩房作投資

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買家心聲|家人出錢幫學生哥 擲千萬買瑜一1C兩房作投資

買家心聲|家人出錢幫學生哥 擲千萬買瑜一1C兩房作投資

由華懋集團及港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋瑜一第1C期今天(2)進行首輪銷售,盡推2張價單共210伙。據記者現場所見,準買家已於早上約9時陸續到場排隊等待揀樓,至B組報到時段、即約12點後人龍更延伸至商場另一端,當中不乏家庭客、內地客、外籍人士等,場面非常熱鬧。市場消息指,暫有約160伙獲認購。

正在讀書的買家王先生表示,斥資超過1,000萬元購入1伙兩房單位作投資用途。他稱,不太擔心加息因素,透露是次獲得家人幫助入市,心儀項目坐落於港鐵站上蓋,交通便利,亦睇好區內的發展潛力。

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陳永傑:料4月一手成交可達2500宗

華懋集團銷售總監封海倫表示,A組時段已有50伙獲認購,並錄得5組大手買家購入2伙,最大手交易涉資約4,000萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,今早A組、即大手組別買家的登記出席率高,估計因為歐美銀行危機已淡化,港股亦重上兩萬點,中產人士入市信心回復,對今日的三房單位銷情具信心。由於項目位處港鐵何文田站頂,B組以剛需客為主,銷情更不容置疑,料今日推售210伙可全數獲承接。該行於A組時段錄得3組客購入2伙,其中1組客斥約3,800萬元購入1伙三房及1伙兩房單位。

陳永傑續指,4月首日已錄得超過110宗一手成交,料首兩天成交可逾300宗,屬好開始,月內將有多個大型新盤開售,於市場預期息口見頂的情況下,料一手市場將繼續以克制價開售盡吸市場焦點,只要一手開價吸引,相信可保持3月的熾熱銷情,料4月一手成交可達2,500宗,創29個月新高。

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瑜一第1C期首輪銷售的210伙,包括142伙兩房及68伙三房單位,實用面積介乎423934方呎,單位折實售價由1,216.01萬至2,977.04萬元,折實呎價介乎21,850元至35,004元,折實平均呎價28,036元。以定價計,210伙市值約41.83億元。

瑜一位於何文田忠孝街1號,分3期發展,當中1C期由1座住宅大樓組成,提供214伙,單位實用面積介乎423至1,213方呎,戶型涵蓋兩房至四房。項目預計關鍵日期為2025年5月5日,樓花期長約26個月。

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