以「平爆價」推出市場搶盡焦點的長江實業集團(1113)油塘「親海駅II」,昨日(12日)首輪開售626伙,折實售價由290萬元起,折實平均呎價14,868元。項目最終接獲超過3.8萬票,超額認購逾59倍,打破新世界發展(017)與港鐵(066)合作的大圍站上蓋「柏傲莊III」於2021年6月第三輪銷售所錄得30,592票紀錄,成為本港歷來新盤「票王」。
該盤昨日早上9時開始買家到紅磡置富都會廣場售樓處報到,料有約數千名準買家及代理於現場排隊,人龍圍繞港鐵紅磡站,龍尾更見於半島豪庭天橋,最終即日晚上8時45分全數626伙已獲認購,成為近8年首輪銷情最佳新盤。
「親海駅II」首輪分為A組及B組進行揀樓,A組買家需購入至少1伙開放式單位或1伙三房,或任何2伙;而B組準買家可自由選購單位。兩組買家同樣最多可購入4伙。消息指,A組客人錄得超過5組購買3伙或以上,最多購買4伙,主要以家庭客為主。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑透露,該行錄得一名外區客斥資逾1,700萬元購入3伙,當中包括2伙兩房及1伙一房。
「00後」蔡生:親戚推介抽咗先 家人助付首期
「00後」蔡先生是次斥資約320萬元購入1伙高層開放式單位,計劃作自住之用。
他透露,自己於2003年出世,現就讀大專,自己事前未有睇樓及未有了解過項目資料,只是親戚認為項目價錢便宜,建議他先入票,抽中就買;據悉他成功抽中1號籤。由於家人認為項目價錢合適,是次入市幫助他支付首期。
張小姐:定價形同「居屋價」港樓租金回報高於深圳
從事金融業的張小姐是次斥資約320萬元購入1伙開放式,計劃作投資收租之用。她稱,主要鍾情項目位處市區,且價格便宜,形容如同「居屋價」,且設有會所的私人屋苑,故吸引她入市。
據悉,張小姐8年前由內地來港,現已持有香港永久居民身份。她說,自己之前於內地居住,了解內地樓市市況,如深圳樓價與香港樓價差不多,但租金收入只有約幾千元,相比之下香港樓盤租金回報較高,預計單位未有租金介乎1.3萬至1.4萬元水平,認為未來有更多專才來港工作,對整體香港前景有信心。
吳生、吳太入市收租:「前所未見咁低價」
現居於東九龍的吳氏夫婦是次斥資約300多萬元購入一個開放式單位,吳太形容是「前所未見咁低價」,且項目位置良好。吳生指,單位將作收租之用,「租金8,000至1萬元都OK,志在入到市」,又指有到項目現場「做功課」,認為向內園景的單位較吸引。
「親海駅II」首輪推售的626伙,包括58伙開放式、230伙一房、228伙兩房及110伙三房,以定價計市逾46.7億元。單位折實售價由290萬至1,134.6萬元,折實呎價介乎13,085元至16,544元,折實平均呎價14,868元。