將軍澳區車位向來求過於供,新近有資深投資者入市將軍澳廣場一個單邊車位,料租金回報可逾3厘。利嘉閣地產將軍澳(坑口區)助理分區董事蔡庭勇表示,新近促成將軍澳廣場B1層單號車位二手成交,業主原先叫價147萬元,議價後成功以145.1萬元易手。據悉,原業主於去年12月以約174.5萬元買入車位,而新買家為資深投資者。
單邊車位罕放 兼近電梯位
蔡庭勇指,將軍澳住宅多,對車位需求大,新買家近期在網上留意到車位的投資價值,而將軍澳廣場車位沒有業權限制,屋苑單邊車位更一向難求,故新買家於早上得知屋苑B1層有一個單邊、近電梯位的靚車位放售,隨即放低支票洽購,可見對該屋苑車位投資十分有信心,並計劃將車位出租。他指出,若參考目前車位成交租金介乎3,800至4,100元計,料上述車位租金回報約有3.3厘。他又稱,現時屋苑約有40個車位放盤,最低入場費為160萬元起。