2022-11-30 15:34:14

購買力回流二手十大活躍指標屋苑上周錄55宗太古城佔16宗突破雙位數

據利嘉閣地產數據指，全港十大活躍指標屋苑在上周錄55宗買賣個案，當中太古城交投升幅最大，成交量由前周3宗飆升至上周16宗，突破雙位數。

綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(11月21至27日)錄55宗買賣個案，較前周(11月14至20日)的46宗增加20%，每個屋苑平均錄約5至6宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日樓市走勢疲弱，發展商推盤步伐緩慢，新盤欠缺焦點，購買力回流二手市場，指標屋苑交投連帶受惠。

香港現正處於加息周期，市場觀望氣氛濃，惟業主肯減價沽貨，吸引買家承接，為淡靜樓市帶來刺激。(資料圖片)

業主減價沽貨換樓客平買平賣

在上周十大活躍成交屋苑當中(詳見附表)，共有6個屋苑交投量報升，升幅由20%至4.3倍不等，當中太古城交投升幅最大，成交量由前周3宗飆升至上周16宗，突破雙位數，按周增加4.3倍或13宗，並榮登上周最熱賣屋苑寶座。陳大偉指出，香港已步入加息周期，市民擔心利率升勢未止，出價傾向保守，有業主靜候數月後，亦毅然減價吸引買家承接，造就了換樓客「平買平賣」的契機，為淡靜樓市帶來刺激。在未有進一步利好消息出台之際，他認為現時入市置業人士仍以用家為主，二手屋苑成交量將保持水平橫行。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜 (11月21至27日)

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均實用呎價 (元)
上周	前周	屋苑名稱	上周	前周	上周	前周
1	─	太古城	16	3	15,886	16,715
2	─	嘉湖山莊	7	2	9,644	10,303
3	6	沙田第一城	6	5	13,914	14,758
4	10	德福花園	5	4	11,579	11,040
5	3	綠楊新村	4	6	12,351	11,898
5	─	宇晴軒	4	3	15,925	16,607
5	─	南豐新村**	4	1	13,155	11,783
8	1	將軍澳中心	3	11	14,939	14,580
8	3	錦繡花園**	3	6	12,353	11,264
8	6	杏花村	3	5	13,238	12,643
		十大屋苑總計	55	46