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2024-11-08 07:00:00

近港鐵站仍勁蝕離場 北角地舖7年轉手貶值55%|商舖市況

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近港鐵站仍勁蝕離場 北角地舖7年轉手貶值55%|商舖市況

近港鐵站仍勁蝕離場 北角地舖7年轉手貶值55%|商舖市況

本港零售市道仍未見起色,商舖市道更大受打擊,即使位處港島、離港鐵站步程不遠,業主仍要大幅蝕讓離場。

市場消息指,北角錦屏街東發大廈B座地下28號舖,建築面積約391方呎。據代理透露,業主經營咖啡店,惟近年生意下滑,有感難以經營下去而決定結業,並將店舖蝕讓出售套現,最新以500萬元售出,呎價約12,788元。按業主於2017年以約1,100萬元買入價計算,持貨約7年,舖位大幅貶值600萬元或約54.5%

據悉,上址於上月曾推出拍賣,開價580萬元,呎價約14,834元,獲一位準買家出價620萬元,惟依然未到價而被收回;惟目前成交價較該準買家出貨低出120萬元或約19.4%

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舖位面向內街

錦屏街屬區內二綫街道,是次成交舖位附近以食肆等民生租戶為主,雖然鄰近港鐵北角站B4出口,但因舖位面向內街,人流較為稀疏,因而影響該舖位的價值。

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