地產
2024-02-18 18:50:00

過年氣氛漸散 市場憧憬撤辣 中原:本周末錄7宗成交|十大屋苑

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中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交,按周由0變7,從谷底反彈。(資料圖片)

中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交,按周由0變7,從谷底反彈。(資料圖片)

中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交,由谷底反彈。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆年假氣氛漸散,十大屋苑本周末成交量由上周0變7,可見市民回復日常活動,睇樓及買賣活動亦重回正軌,加上市場估計政府會在月尾的財政預算案中撤辣,不少買家趁機偷步入市,中小型物業由其受惠。

港島區3大指標屋苑「捧蛋」

十大屋苑中,港島區3大指標屋苑均未錄成交。中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示,部分離港歡度佳節的市民仍未回港,區內二手交投氣氛低迷,而且市場觀望氣氛濃厚,料月尾預算案出爐前,二手市場將持續受壓。

至於九龍區4個指標屋苑,僅美孚新邨錄1宗成交,其餘3屋苑則未錄成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,長假期後首個周末,部分市民仍忙於賀年活動或仍末回港,入市氣氛低迷,當中只有美孚新邨本周末錄一宗成交,平均實用呎價約10,355元。

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沙田第一城本周末錄4宗

新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,農曆年假過後,買家重投市場,沙田第一城本周末錄4宗買賣,包括一宗中原促成的3期32座高層B室成交,單位實用面積451方呎,採三房間隔,座向西北,享開揚景觀。單位去年8月以720萬元放售,期間多次調低叫價,最終以560萬元沽出,累減160萬元,折合實用呎價12,417元。據悉,原業主於2003年9月買入單位,持貨20多年,是次沽出帳面獲利440萬元,單位升值約3.7倍。

十大屋苑之一的沙田第一城,本周末錄4宗二手成交。(資料圖片)

十大屋苑之一的沙田第一城,本周末錄4宗二手成交。(資料圖片)

 中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量/

按周升跌幅

平均實用呎價(元)/

按周升跌幅

平均建築呎價(元)

香港

太古城

0 (無升跌)

-

-

康怡花園

0 (升跌)

-

-

海怡半島

0 (無升跌)

-

-

九龍

美孚新邨

1(上周0成交)

10355

-

麗港城

0 (無升跌)

-

-

黃埔花園

0 (無升跌)

-

-

新都城

0 (無升跌)

-

-

新界

沙田第一城

4(上周0成交)

11941

-

嘉湖山莊

2(上周0成交)

7670

-

映灣園

0 (無升跌)

-

-

 

合計

7(上周0宗成交)

-

-

註: 綜合市場成交數據

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