邀方媛參觀會所啟德天瀧部署下月現樓發售

啟德區再成為一手市場焦點！由恒基地產(012)、中國海外發展(688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(017)及會德豐地產合作的「天瀧」正待批滿意紙，有望下月交樓，料下月底以現樓形式重啟銷售。發展商昨首度開放現樓會所，連園林空間面積達7萬方呎，提供逾30項設施，更邀請「天王嫂」方媛親臨參觀。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目迄今累沽61伙，套現約26億元，平均成交呎價約3.65萬元，單位成交價2,600萬至約1.1億元；最快下月以現樓形式推售，價錢參考市價及附近項目，而細單位則計劃年底以價單形式推售。

韓家輝指，減息對市場有正面作用，加上內地有大力支持樓市及股市的措施，吸引投資客重投市場，相信本港住宅市場「租貴過供」快將出現，不排除短時間之內有轉角市，對後市樂觀。

會德豐地產助理董事兼總經理余麗珠稱，項目有逾三成綠化空間，會所「Club Knightsbridge」提供包括四大宴客空間、50米戶外泳池、英倫主題兒童遊戲室等逾30項設施。方媛參觀後說最吸引的地方是會所多項設施享有維港海景，亦認為啟德跑道區環境舒適。

至於嘉華國際(173)、會德豐及中國海外合作的「啟德海灣」新加推12個精選單位應市，涵蓋6伙一房及6伙兩房，個別單位最高可享37%折扣率。入場單位為2A座5樓N室一房，實用面積288方呎，折實價478.9萬元，折實呎價16,628元。

區內新盤銷情亦受帶動，華潤置地(海外)及保利置業(119)合作的「澐璟」昨沽第8座23樓A室，屬三房一套連私人電梯大堂間隔，實用面積1,523方呎，成交價5,386.65萬元，呎價近35,369元。「澐璟」迄今累沽267伙，套現近111.3億元。