長沙灣居屋凱樂苑最新錄外區綠表客斥536萬元，入市低層內園兩房雅裝戶。(資料圖片)
有西九居屋王之稱的長沙灣凱樂苑，新近獲外區綠表客垂青，睇樓兩次即入市。中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，凱樂苑本月暫錄得4宗買賣成交，分行最新促成A座(凱碧閣)低層1室易手，單位實用面積482方呎，屬兩房間隔，附帶精緻裝修，外望開揚內園景，早前於居二市場叫價560萬元，經買家議價後，以536萬元成交，折合實用呎價11,120元。
議價後與目標價相若 買家立即出票
任展雄續稱，新買家為外區家庭客，早前已參觀多個地區，鍾情凱樂苑地段方便及環境優美，鄰近海濱長廊，睇樓兩次即愛上，議價後見上址價錢與心目中價錢相若，馬上出票承接。據悉，原業主於2019年4月以319.12萬元未補地價買入上址，持貨約5年，現帳面獲利216.88萬元，單位期内升幅有68%。
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