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長沙灣居屋凱樂苑最新錄外區綠表客斥536萬元,入市低層內園兩房雅裝戶。(資料圖片)
有西九居屋王之稱的長沙灣凱樂苑,新近獲外區綠表客垂青,睇樓兩次即入市。中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,凱樂苑本月暫錄得4宗買賣成交,分行最新促成A座(凱碧閣)低層1室易手,單位實用面積482方呎,屬兩房間隔,附帶精緻裝修,外望開揚內園景,早前於居二市場叫價560萬元,經買家議價後,以536萬元成交,折合實用呎價11,120元。
議價後與目標價相若 買家立即出票
任展雄續稱,新買家為外區家庭客,早前已參觀多個地區,鍾情凱樂苑地段方便及環境優美,鄰近海濱長廊,睇樓兩次即愛上,議價後見上址價錢與心目中價錢相若,馬上出票承接。據悉,原業主於2019年4月以319.12萬元未補地價買入上址,持貨約5年,現帳面獲利216.88萬元,單位期内升幅有68%。