長沙灣睿峰商場一樓逾3千呎樓面,獲牙科診所以每月約10萬元承租,呎租約30元。
舖租價格持續下滑,醫療行業趁勢積極開拓業務。新近有牙科診所進駐長沙灣睿峰基座商場,以每月約10萬元承租逾3,000方呎舖位,與同層另一所非牟利團體為鄰,產生協同效應。目前睿峰基座商場尚餘6個舖位招租,呎租叫價由30至65元不等。
現有租客廣泛 助帶動人流
中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事林彥釗表示,最新促成的租務成交為長沙灣元州街249至263號睿峰基座商場1樓01至04室及51號舖,建築面積約3,288方呎,月租約10萬元,折合呎租約30.4元。新租客為牙科診所,首度於九龍區開設分店。他指出,該牙科診所租客睇中睿峰地利位置方便,位處東京街及元州街交界,離港鐵站出口僅需1分鐘,區內亦有多幢商廈,以及被多個住宅項目包圍,區內居民消費穩定;加上睿峰基座商場現時1樓部分樓面,亦租予非牟利團體及補習社,2樓全層則租予24/7健身中心,涉及樓面面積更達12,000方呎,為本港其中一家最大樓面面積的分店,已於今年年初開始營運,帶動商場人流不俗。
此外,睿峰商場地舖本身亦甚受餐飲品牌歡迎,當中包括網紅打卡食店朱敏記大牌檔,以及內地火鍋品牌小肥羊集團首家迴轉火鍋店,相信可為新租客帶來更多宣傳推廣效益。
睿峰商場出租率逾七成
林彥釗續稱,目前睿峰出租率逾七成,目前有6個舖位在招租,其中一個地舖建築面積約782方呎,呎租叫價約65元。至於一樓舖位面積最細由778方呎起,至最大約1,807方呎,呎租叫價約30元。他預期,隨著不同類型的租客進駐,將帶動商場人氣及消費人流,預料餘下的精選舖位將會更受歡迎,招租反應會見理想。